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複製財訓所模式重建 國產署拚中央危老重建首案
位於北市大巨蛋旁的國產署,屋況老舊須重建,趁財政部舊址空置,規劃先暫遷舊址,同時再複製「景美財訓所模式」,釋出地上權案綁重建工程招商,解決興建經費問題,力拚成中央辦公廳舍危老重建首案。中央政府機關現存的自有辦公廳舍,近年逐漸老舊,面臨重建需求,但卡在無力負擔重建經費及中繼地點難尋,能換新家的單位不多,目前也沒有任何中央辦公廳舍的危老重建案。國產署現有兩棟辦公廳舍,合計500多坪,位於台北市光復南路,隔街就是大巨蛋,距華視大樓不遠,位處精華地段,但仍為低樓層建築,屋齡超過50年並有龜裂,且該地符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例)資格,若重建可享容積獎勵及建蔽率獎勵。因此,國產署近年積極找中繼地、找錢,力拚成為中央廳舍危老重建首案。國產署官員表示,隨財政部2019年9月遷到景美新家,愛國西路舊址暫時空置、等待重建,中繼地點突然有了著落,趁天時地利人和,決定啟動重建計畫,經費方面,規劃再一次複製財政部景美新家的「景美財訓所模式」,以釋出國有地上權案為誘因,招商重建。國產署官員指出,重建計畫必須分三階段由行政院核定,目前已走到最後階段,一經核定就會立刻開始前置作業,預計最快2021年1月可招商;若能在2021年上半年完成招商、下半年搬遷,2023或2024年就可重建完成。國產署初步規劃,將以北市兩宗國有地為誘因,未來重建工程得標廠商可取得70年地上權,並享權利金減免,但作為交換,須替國產署蓋好兩棟10層以上新辦公大樓。一宗為「中山段」國有地,位於中山北路及中山北路128巷路口,面積334坪,屬「商三」用地,位置極佳,具商業開發潛力,今年公告土地現值約為7.2億元,國產署並將買下周邊畸零地,屆時基地將可三面臨路,更好開發利用。另一宗「金華段」國有地則位於金華街48巷,杭州南路二段65巷,面積348坪,屬「住三」用地,該地2013年前曾釋出招商,由嘉泥以權利金7.67億元得標,原規劃開發地上權住宅,但隨公告地價大漲、地租上升及房市環境轉變,最終解約,可再度釋出。對重建案招商金額,國產署官員表示,尚未報行政院核定無法透露,由於是採限制性招標,因此與一般地上權案算法不同,不是以「市價的幾成」來訂定,要考量的因素很多,且屆時也不會以出價高者得標,而是會評選出整體重建規劃最佳的業者。國產署官員說,此次案件規模較小,預估中型營建者才會較有興趣,加上近期房市新建案增加,業界缺工缺料,可能會對招商有影響。官員表示,不過,國產署已做好完全準備,此次在招商前就會先開說明會,直接與有興趣業者溝通,以設計出兼顧重建需求及彈性的招商條件;此案若能順利招商完成,將有利財政部愛國西路舊址,比照以同樣方式重建。(編輯:潘羿菁)1091107(中央社)
帶妝抱熊貓寶寶挨轟傷害國寶 女子天團出聲回應竟又惹罵
YG娛樂又出事!旗下女子天團「BLACKPINK」在YT頻道推出團體綜藝《24/365 with Blackpink》,日前到韓國愛寶樂園見7月才剛出生的熊貓寶寶「福寶」,被發違規頂著全妝抱才100天大的熊貓寶寶,還沒戴手套接觸熊貓,恐對珍稀動物造成危害,廣大陸網友痛罵她們「傷害國寶」,意外掀起中韓兩方網路論戰,而YG終於發表聲明,卻反倒被痛譙。BLACKPINK帶妝抱貓熊寶寶一事引發軒然大波,因近年大陸為保護保育類的熊貓,已禁止商業性近距離拍攝接觸熊貓,保育員照顧熊貓也有嚴格的規範,禁止帶妝接近熊貓,家中有飼養寵物者也不能接觸之,避免增加熊貓染疫的風險,如果有保育員之外的人必須接觸,也一定要穿戴全套正規防護衣。但影片中,受邀擔任一日保育員的BLACKPINK不但畫了美美的妝,且只穿了簡易防護衣跟口罩,但不時沒佩戴帽子跟手套,雖然成員們小心翼翼且充滿愛心跟熊貓玩,仍是處處違規,且眾人皆知Jennie及Jisoo家都養了毛小孩,媒體詢問專家,專家也說BLACKPINK的行為不OK,外借各國熊貓的中國大熊貓研究中心,則表示正審慎調查處理中,大陸網友則在網路上憤怒開噴,「還是接回熊貓吧!」、「熊貓是我國國寶,希望動物園可以善待國寶」。對此,YG今(11/7)做出回應,澄清這回BLACKPINK的一日保育員體驗,都是在保育員跟專業獸醫的陪同下進行,也都配合了嚴格的防疫管理及衛生守則,也每換一個場景拍攝,都重做手部與鞋子消毒,很遺憾影片引發了爭議,表示會尊重熊貓保育專家的建議與國際合作慣例,因此決定最新一集影片不會上傳,之前的預告影片也會下架,這份聲明一出,網友卻罵更兇,直呼通篇一個道歉都沒說,「認錯道歉很難嗎?」、「往化了全妝的臉上噴消毒液了嗎?」,也要求動物園方應該出來負責,但仍有韓國網友護航,「拜託超厲害的你們各玩個的吧」、「熊貓帶走,中國人也全部帶走吧」。(中時新聞網)
好市多貝果同時蒸2顆 成品出爐她傻眼 網全歪樓:18歲跟80歲
美式賣場好市多廣受台灣民眾歡迎,不僅物美價廉,家庭號的SIZE也常讓民眾滿載而歸。一名女網友在好市多買了貝果,並將其中兩顆拿出來同時放入電鍋蒸煮,拿出來一看後卻傻眼,將照片貼上臉書,讓網友全笑翻,直呼原PO根本在「開車」。女網友在臉書《Costco好市多 商品經驗老實說》貼出照片,表示自己將2顆冷凍的貝果放進電鍋,蒸好後同時拿出來,沒想到一顆品項完美,但另一顆則變得有如大腸般充滿皺褶,連她自己都傻眼。 網友看到後也笑翻,紛紛留言:「我懷疑妳在開車,但我沒有證據」、「這個猴腦是用貝果雕的」、「這根本大腸吧」、「一個是少女,一個是阿嬤」、「大腸要放在麵線裡」、「一個18歲,一個80歲」、「以型補型,吃左邊補腦增加記憶力」、「原來是大腦啊,我還以為是貝果呢」、「一個老江湖、一個剛出社會」、「大一新生vs大四畢業生」、「右邊那形狀讓我想歪了」,也有內行人認真解釋:「外鍋水太多蒸太久,大概三分之一杯的水跳起來悶一下就好」、「滴到電鍋水啦」、「蒸好馬上打開就會變這樣」、「大約5~7分鐘就要拿起來,蒸太久了」。文章來源:Costco好市多 商品經驗老實說(中時新聞網)
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